当贷款全部还清后，房产证上的抵押状态需要通过特定步骤来取消。首要步骤是前往当地的房管局，进行注销抵押手续。所需材料包括但不限于结清证明、注销抵押申请书、房产证原件（两证）、他项权证明以及借款人的身份证件。

具体操作是，携带银行提供的清贷证明，到房产交易中心，工作人员会在房产证上加盖表示贷款已清的印章，以此正式解除房产的抵押状态。贷款的还款方式有正常结清和提前结清两种。正常结清即按照合同约定的时间分期还款，而提前结清则允许借款人在合同规定期限前一次性或部分还款，但需提前申请并获得银行审批。

贷款本质上是一种信用行为，银行或金融机构提供资金，以一定的利率换取借款人的还款承诺。通过贷款，金融机构可以满足企业的资金需求，推动经济增长，同时自身也能获取利息收入。总的来说，贷款与还款流程涉及的手续和条件在贷款结清后，都是为了确保房产证上的抵押状态顺利解除。